מה שאתה צריך לדעת לפני שאתה מקבל משכנתא הפוכה

קבלת משכנתא הפוכה היא אפשרות נהדרת עבור אנשים שרוצים לקחת הלוואה לבית, מבלי שתצטרך לתשלום חודשי. אם יש לך בית שחיית בו מספר שנים, ייתכן שתרצה לשקול משכנתא הפוכה כדי לפתוח חלק מערך הבית שלך.

מהי בדיוק משכנתא הפוכה?

בעיקרו של דבר, משכנתא הפוכה היא סוג של הלוואת דירה. אתה לווה כסף מול הבית שלך, אבל אתה לא צריך להחזיר אותו עד שאתה או בן / בת הזוג שלך יעבור.

הסכום שאתה יכול לשאול תלוי במגוון גורמים, כולל ערך הבית שלך וגילך. אלה שגילם מתחת לגיל 62 יכולים ללוות עד סכום מסוים, ואילו בעלי בתים מבוגרים יכולים ללוות יותר.

כדי להיות זכאי למשכנתא הפוכה, עליכם להיות לפחות 62 שנים. עליכם להיות בעלי הון עצמי מספיק בביתכם בכדי להיות זכאים למשכנתא הפוכה.

סכום הכסף שתקבל ממשכנתא הפוכה תלוי בכמה גורמים, כולל שווי הבית שלך והריבית. אתה יכול לקבל סכום חד פעמי או שאתה יכול להחזיר את הכסף לאורך פרק זמן.

אתה יכול גם למכור את הבית שלך. ניתן להשתמש בכספים שאתה מקבל ממכירת הבית שלך לתיקוני בית או הכנסות פרישה משלימות. יתכן שתוכלו לשכור חדרים נוספים כדי לייצר הכנסה חודשית.

כשאתה מוכר את הבית שלך, המלווה המשכנתא הפוך יכול להחזיר את היתרה המגיעה אליהם. לאחר מכן יורשים שלך יכולים להחזיר את היתרה או שהם יכולים לשמור על הנכס.

טעויות להימנע כאשר עושים משכנתא הפוכה

קבלת משכנתא הפוכה יכולה להיות דרך נהדרת לשפר את העתיד הכלכלי שלך. אבל, חשוב להבין למה אתה נכנס לפני שאתה מוציא את ההלוואה. תרצה גם לוודא שלא תעשה אף אחת מהטעויות הבאות.

הדרך הטובה ביותר להמשיך להעריך את האפשרויות שלך היא לעשות קניות. חפש מומחה משכנתא הפוך מוניטין. ניתן לעשות זאת באופן מקוון. אתה יכול גם להשוות את העמלות והשיעורים המוצעים על ידי מלווים שונים למשכנתא הפוכה. כדאי גם למצוא חברה בעלת מוניטין שיש לה רקורד טוב.

גורם חשוב נוסף שיש לקחת בחשבון הוא כמות ההון בבית שלך. זה יקבע כמה כסף אתה יכול ללוות. גם הגיל והריבית הנוכחית שלך ממלאים תפקיד כמה אתה יכול לשאול.

מרכיב חשוב נוסף במשכנתא הפוכה הוא ביטוח בעל הבית. אתה תהיה אחראי לשלם עבור ביטוח בעלי בתים ומסי הארנונה לאורך כל חיי ההלוואה. אתה תהיה אחראי לשמור על הבית במצב טוב, אז חפש מדיניות שתספק לך כיסוי הולם.

קבלת משכנתא הפוכה אינה מיועדת לכולם. אם אתה בן 62 ומעלה, אינן מועסקות כרגע ויש לך הון עצמי משמעותי בביתך, ייתכן שתוכל לקבל משכנתא הפוכה. זו יכולה להיות דרך נהדרת להפסיק את הכספים שלך לאחר שתפרוש. עם זאת, יהיה עליכם להיזהר שלא להניף יתר על ידי חשבון הבנק שלכם.

מה ההבדל בין משכנתא הפוכה ומשכנתא?

למרות העובדה שהם דומים מאוד, ישנם כמה הבדלים בין משכנתא הפוכה ומשכנתא. חשוב להבין את ההבדלים הללו לפני שתחליט איזו אפשרות הכי טובה עבורך.

משכנתא הפוכה היא סוג של הלוואת דירה המיועדת לאנשים מבוגרים. זה מאפשר להם להמשיך לחיות בבתיהם יותר ומספק להם זרם הכנסה כל עוד הם רוצים. עם זאת, למשכנתא הפוכה יש גם מגבלות מסוימות.

ראשית, משכנתא הפוכה חייבת לשמש על ידי בעל בית בגיל 62 ומעלה. בנוסף, הבית חייב להיות מגורים ראשוניים. דרישה זו מונעת מבעל הבית לעבור מהבית ולמכור אותו לפרוע את ההלוואה.

הבדל חשוב נוסף בין משכנתא הפוכה למשכנתא הוא הריבית. הריבית בדרך כלל נמוכה יותר מאשר במשכנתא קונבנציונאלית. הריבית משתנה גם היא, כלומר היא עשויה להשתנות.

הסכום שבעל הבית יכול ללוות משתנה בהתאם לערך הבית ובריבית הנוכחית. בית בעל ערך גבוה יותר עשוי להיות מסוגל להעפיל להתקדמות גדולה יותר.

משכנתא הפוכה מגיעה עם עלויות אחרות, כולל ריבית, ביטוח כותרות, דמי הערכה ועמלות אחרות הקשורות להבטיח את ההלוואה. עלויות אלה יכולות לתפוס כמות משמעותית של הון עצמי בבית, ולכן חשוב להבין אותם.